Une solution d’épargne connue par le grand public dans ses grandes lignes, mais qui mérite pourtant d’être beaucoup mieux défini. Car tout le monde ne connait pas toutes ses possibilités de financement, ses rapports avec le CEL, la façon de l’utiliser dans les impôts, …

Donc si vous souhaitez financer votre futur logement avec un vrai projet immobilier, lisez attentivement les différentes caractéristiques de l’ouverture d’un PEL, de ses intérêts, de son taux actuel, de sa fiscalité et de tous ses détails concernant sa durée, ses obligations par rapport à l’immobilier et à votre logement qu’il soit principal ou secondaire. Et vous pourrez aussi connaitre son rapport avec les autres livrets d’épargne vu qu’il est devenu le moyen le plus intéressant en 2009 pour épargner vu la baisse du livret A et de ses conséquences sur les autres taux.

Ainsi vous trouverez sur ce site :

• La définition du PEL
• Ses caractéristiques principales
• Les textes pour exliquer le calcul des intérêts
• Les différents taux du PEL suivant la date d’ouverture de celui-ci
• La fiscalité et le PEL
• La nouvelle réforme 2009 du PEL
• Les nouveaux taux de rémunérations des Livrets d’Epargne au 1er Mai 2009
• Les infos pour transférer votre PEL vers une autre banque ou vers un CEL
• Tous les différents financements possible avec un Plan d’Epargne Logement
• Choisir entre un CEL et un PEL ? Faut-il faire ce choix?
• La différence entre un PEL et une Assurance Vie
• Tout un tas de questions réponses : 1 , 2 et 3
• L’intérêt du PEL aujourd’hui en 2009
• Au 1er Mai 2009, les taux de rémunération des Livrets dits « réglementés » vont baisser, à l’exception justement du Plan d’Epargne Logement!!!
• Le PEL est-il le nouveau paradis  de l’épargne réglementée ?
• Et enfin un récapitulatif de toutes ces infos

Conseils en défiscalisation immobilière

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Le versement régulier minimum est de :  540 euros par an (soit 45 euros par mois)

Le total des versements ne peut pas dépasser 61.200 €

Vous pouvez clôturer un PEL  à tout moment si :

Maintenant il existe d’autres démarches que de clore son PEL. Car il existe un passage entre un PEL (Plan d’Epargne Logement) et un CEL (Compte Epargne Logement). La rémunération est alors recalculée au taux du CEL en vigueur au moment de la transformation.

Enfin il faut savoir qu’après 10 ans, il n’est plus possible de faire de versements. Par contre, la prime et les droits à prêts sont bloqués à leur niveau atteint au 10e anniversaire, le plan est gelé, mais bien sûr vous pourrez utiliser l’argent et les avantages pour un futur prêt immobilier quand vous le voudrez.

Le plafond

La réglementation impose un plafond au PEL de 92 000 euros

Pour le transférer, il ne faut pas demander sa clôture en vue d’une ouverture dans la nouvelle agence.

Car pour ne pas être en infraction avec la loi  (qui indique que vous n’avez pas le droit de posséder deux PEL) et ne pas perdre les avantages qui y sont liés (droit à prêt …), il faut simplement demander par écrit à votre ancienne banque de le transférer dans votre nouvelle banque en précisant l’adresse de l’agence.

Maintenant il faut savoir que le transfert nécessite l’accord de votre banque actuelle comme celui de votre future banque.

Car le transfert peut, en effet, toujours être refusé par l’établissement et en plus il est possible que votre ancienne banque vous facture des frais de transfert. Puisque depuis le 1er janvier 2005, les banques se sont engagées à ne pas percevoir de frais sur les clôtures de comptes d’épargne, hors épargne logement.

Pour éviter une surprise désagréable, mieux donc vaut bien vous renseigner au préalable.

Transfert du PEL vers un CEL :

Au cours des 3 premières années, le souscripteur d’un PEL peut transformer son plan en compte.

Les intérêts sont décomptés au taux en vigueur pour le CEL à la date de la transformation. En effet, le compte est réputé avoir été ouvert à la date de transformation du PEL.

Les droits à prêt et à prime sont ceux du compte de départ du PEL. Lorsque le souscripteur est déjà détenteur d’un compte, c’est la date de souscription de ce CEL qui est retenu. Les fonds doivent être transférés en totalité.

Tout le monde peut détenir un PEL (un seul par personne), même les enfants mineurs. Il faut au moins 225 euros de dépôt initial, puis 540 euros chaque année, sous forme de versements mensuels, trimestriels ou semestriels. Le total des versements ne peut pas dépasser 61200 euros (hors intérêts et prime d’État). Une fois le plafond atteint, aucun versement supplémentaire n’est possible, mais le plan continue de fructifier.

Combien rapporte ce plan